Tí‰CNICA: Guí­a para el Comentario de un plano urbano

Las grandes ciudades españolas presentan planos complejos, que pueden estructurarse en tres áreas: el casco antiguo, el ensanche y la periferia.

1) El casco antiguo:

a) Emplazamiento y situación.

Localización de la ciudad: el emplazamiento es el lugar concreto donde se sitúa la ciudad (en un cerro, en una bahí­a…) y la situación es el entorno donde se localiza (junto a un hierro, entre tales carreteras…). Relacionar la situación con las funciones que desempeña respecto a su entorno.

b) Análisis del plano:

–          Observar si el casco antiguo está o estuvo rodeado de una muralla y explicar su función y si fue derribada por el crecimiento urbano.

–          Determinar el tipo de plano: irregular, en cuadricula, radiocéntrico o lineal y sus caracterí­sticas.

–          Observar si se aprecian modificaciones de épocas anteriores en el plano, como apertura de calles y plazas de trazado regular.

c) Análisis de la trama:

Indicar el tipo de trama (disposición de los edificios): abierta o cerrada.

d) Análisis de la edificación:

En el casco antiguo se localizan los monumentos históricos de la ciudad y las casas han experimentado una progresiva verticalización, deterioro y renovación. Se pueden diferenciar edificaciones colectivas o individuales.

e) Análisis de la edificación:

En el casco antiguo se localizan los monumentos históricos de la ciudad y las casas han experimentado una progresiva verticalización, deterioro y renovación.

Se pueden diferenciar edificaciones colectivas o individuales.

f) Análisis de los usos del suelo:

Uso industrial, ferrocarril y servicios.

g) Problemas actuales que afectan al casco antiguo y posibles soluciones:

Deterioro fí­sico de calles y casas, deterioro social (envejecimiento y marginalidad), excesiva tercerización y deterioro ambiental. Polí­ticas actuales de rehabilitación fí­sica y social.

2) El ensanche:

a) Causas:

Crecimiento de la población, elección como capital provincial, industrialización…

b) íreas que se pueden distinguir:

–          Ensanche burgués (orden, higiene y mejoras económicas).

–          Barrios obreros-industriales.

–          Barrios ajardinados (zonas verdes).

c) Problemas actuales y posibles soluciones:

Deterioro y falta de servicios en los barrios proletarios (dotación de servicios).

Disfuncionalidad, congestión, antigí¼edad y deterioro de las areas industriales (reutilización).

3) La periferia:

a) Causas:

Crecimiento de la población, industrialización, migraciones campo-ciudad, tendencia actual a la residencia suburbana y a la descentralización económica. Problemas en la delimitación campo-ciudad.

b) íreas:

–          íreas residenciales.

–          íreas de actividad económica (industriales y de equipamiento).

c) Problemas actuales y posibles soluciones:

–          De las áreas residenciales: chabolismo (viviendas sociales), barrios de promoción oficial y privada con deterioro fí­sico y falta de servicios (rehabilitación y dotación).

–          De las áreas de actividad: deterioro (rehabilitación) y falta de servicios (dotación).